|
Районные власти намерены снести новые дома |
На этой неделе глава Котласского района Светлана Бральнина сообщила, что администрация муниципального образования обратилась в арбитражный суд области с иском о сносе самовольных построек.
О поселке «Круча» мы писали в апреле прошлого года, и уже тогда было понятно, что строительство жилых домов там ведется вопреки действующему законодательству.
ООО «ПСК «Вира» стала собственником огромного земельного надела, выкупив права на паи у бывших сотрудников совхоза «Шипицынский». Затем участок 63,12 га был выделен в натуре. И, казалось бы, проект его застройки не выглядел авантюрным. Запущенная сельхозземля уже давно массово скупается предприимчивыми людьми. Да, делается это за бесценок (право на пай в 5,5 га предприниматели выкупали у бывших колхозников по цене холодильника). Далее участок выделяется в натуре (причем, вокруг крупных населенных пунктов), делится на части, меняется его назначение с сельскохозяйственного на строительное и распродается под застройку уже за совсем другие суммы. Речь идет о прибыли, в сотни раз превышающей затраты. Как не соблазниться легкими деньгами? Вот и обрастают поселки и деревни района местными «рублевками».
Было бы так и с «Кручей» - место идеальное, с какой стороны ни посмотри. Рядом река, бор, газовые сети, до Котласа 15 минут езды и т.д., и т.п. И была бы эта земля просто сельскохозяйственной, сложностей, вероятно, не возникло. Но так случилось, что под строящимся поселком расположено месторождение кирпичных глин, официально зарегистрированное и внесенное в реестр. То есть на этой земле можно выращивать морковку, пасти гусей, но строить ничего нельзя. И от соответствующих органов были получены отказы в переводе земли из одной категории в другую.
Пока суд да дело, ООО «ПСК «Вира» начало застройку, на сегодня уже стоит пять домов на разных этапах возведения. Была проведена мощная PR-кампания: ролики на телевидении, реклама в газетах и сети Интернет, рассказывающие гражданам о том, какое выгодное приобретение они сделают, покупая участок на «Круче». Однако наивным и незнающим букву закона гражданам предлагается купить даже не конкретный кусок земли, а долю в праве, а застройку оформлять как дачную. Однако несколько месяцев назад в беседе с журналистом «ДП» руководитель котласского отдела Росреестра Ирина Макаровская пояснила, что право собственности покупатели земли на «Круче» оформить смогут, но в свидетельстве будет четко указано, что строительство на участке запрещено. Ничего поделать с этим нельзя. Несмотря на все заверения руководителя ООО «ПСК «Вира» Михаила Дружининского, данные нашему изданию весной прошлого года, что никто не посмеет снести дома на земле, являющейся частной собственностью, как видим, процесс уже запущен. Остается только в очередной раз предупредить жителей и гостей района, чтобы не торопились покупать участки на столь законодательно неустойчивой почве, а хотя бы дождались решения арбитражного суда.
Екатерина ПОСЕЛЬСКАЯ,
газета «Двинская правда» от 19 апреля 2013 года.
УТОЧНЕНИЕ
В публикации «Районные власти намерены снести новые дома» «ДП» от 19 апреля 2013 года допущена неточность. Вместо слов «право собственности покупатели оформить смогут, но в свидетельстве будет четко указано, что строительство на участке запрещено» следует читать: «если в свидетельстве будет указана категория земель сельскохозяйственного назначения, а в качестве назначения участка – «для сельскохозяйственного производства», то использовать данный участок для индивидуального жилищного строительства будет нельзя».
«Двинская правда» от 15 мая 2013 года.
Предыдущая публикация о "КРУЧЕ" в "Двинской правде" от 20 апреля 2012 года.
Справка: На состоявшемся в ноябре 2013 года заседании Вологодский арбитражный суд оставил без изменений решение Архангельского арбитражного суда от 18 июля этого же года о необходимости сноса самовольных построек на двух участках коттеджного поселка Круча, по которым Котласской районной администрацией подавался иск. Видимо, аналогичная судьба ожидает и остальные строения?
Вернуться на главную страницу.
© Идея и дизайн сайта - Барсуков Анатолий.
При использовании материалов ссылка на сайт "Шипицыно" и авторов работ обязательна.